Nowoczesny dom parterowy jednorodzinny z basenem 22 km od Wrocławia

Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny parterowy o powierzchni 109,5 m2 oraz wolnostojące pomieszczenie gospodarcze o powierzchni niecałe 40 m2 w pięknym i spokojnym miejscu w miejscowości Borów, oddalony o 22km od Wrocławia wykończony w stylu nowoczesnym o minimalistycznej ale funkcjonalnej i wygodnej przestrzeni.

Dom został wybudowany w 2020 i zamieszkały od listopada 2020 roku na podstawie gotowego projektu ABRA. Dom jest ogrzewany bardzo oszczędnym piecem dwufunkcyjnym firmy Vaillant regularnie serwisowanym. W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.

Na dom składają się : - 3 pokoje/sypialnie- duży przestronny salon z kuchnią i wydzielona strefą jadalną.- łazienka z toaletą i prysznicem- dodatkowa toaleta- spiżarnia- wiatrołap- pralnia z kotłownią- zaadaptowane poddasze z możliwością rozbudowy do dwóch pokoi z łazienką (wyprowadzony prąd woda oraz kanalizacja na poddaszu)Dodatkowe atuty: - basen o wymiarach 9,16m x 4,7m z automatyką firmy PCS Systems do dozowania chemii oraz osobna pompa ciepła do podgrzewania wody w basenie- klimatyzacja kanałowa rozprowadzona we wszystkich sypialniach oraz salonie- panele fotowoltaiczne o mocy 6kw- studnia głębinowa- automatyczne nawodnienie terenu podłączone do studni głębinowej- video domofon- alarm oraz monitoring- własna butla gazowa o pojemności 2700L

Piękny duży ogród ogrodzony laurowiśniami, katalpami oraz kilkuletnimi drzewami owocowymi z możliwością dalszej aranżacji- dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem (za wyjątkiem kilku sprzętów elektronicznych)W bliskiej odległości od domu znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, Urząd Gminy, sklepy oraz piękne tereny spacerowe. 3 km od domu znajduje się stacja kolejowa, skąd można dojechać już w 19 minut do stacji Wrocław Główny. Dla osób zainteresowanych chętnie podeślę więcej zdjęć oraz układ funkcjonalny po zmianach projektantki wnętrz oraz odpowiem na wszystkie pytania.

O NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia domu: 109,5 m²
Powierzchnia działki: 1441 m²
Rok budowy: 2020 (projekt ABRA)
Zabudowa: dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem
Sprzedaż z pełnym wyposażeniem dom gotowy do wprowadzenia
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon z kuchnią i jadalnią
3 sypialnie
Łazienka z prysznicem
Oddzielna toaleta
Spiżarnia
Pralnia/kotłownia
Wiatrołap z zabudową
Użytkowe poddasze z możliwością aranżacji (wyprowadzona instalacja pod 2 pokoje i łazienkę)

UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIE:

Basen 9,16 4,7 m z automatyką PCS Systems i osobną pompą ciepła
Klimatyzacja kanałowa w salonie i sypialniach
Panele fotowoltaiczne 6 kW
Ogrzewanie podłogowe + piec Vaillant (ekonomiczny i serwisowany)
Studnia głębinowa + automatyczne nawadnianie ogrodu
Alarm, monitoring, video-domofon
Własna butla gazowa 2700 L

LOKALIZACJA - Borów spokojna miejscowość 22 km od Wrocławia
Przedszkole, szkoła, sklepy, Urząd Gminy w zasięgu spaceru
PKP (3 km) dojazd do Wrocław Główny w 19 minut
Trasy spacerowe i tereny zielone wokół

Zapraszam na prezentację
Marcin Pigan
 

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr 15147).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )